（原标题：10月一二线楼市降温 多地楼市调控仍将持续升级）一线和热点二线城市因地制宜、因城施策实行调控政策以来，房价走势显著渐大位。根据国家统计局日前公布的数据，10月份70个大中城市中，一线城市和二线城市房地产市场显著降温，房价环比涨幅较慢回升。今年上半年，部分热点城市的房价如脱缰的野马，在国庆期间20多个城市集体实施楼市调控政策之后，短路的楼市移开刹车。10月份，一、二线城市新建商品住宅价格环比分别下跌0.5%和1.3%，分别比9月份回升2.8和1.0个百分点；二手住宅价格环比分别下跌0.6%和0.8%，分别比9月份回升2.9和1.1个百分点。

三线城市房价更为平稳，比起9月份的房价涨幅，新建商品住宅和二手住宅也经常出现回升。之所以是涨幅广泛收窄，而非价格暴跌，主要是因为新政实施时间从9月底仍然持续到10月上旬，政策从实施到落地必须时间去完备细则，在本身覆盖面积了10月份的一段时间。

同时，网签有迟缓期，前期交易的消化必须一定周期。在10月下半月调控政策的效果开始显出，新建商品住宅价格除深圳和成都2个城市之后上升外，北京、天津、上海、厦门和郑州等5个城市也由升至转降，降幅在0.1个至0.4个百分点之间。时隔9月末至10月初20多个热点城市启动一轮楼市调控后，近日深圳、杭州、武汉、南京等多地再次发售新政Ultra，不仅首付比例进一步提高，本地户籍出售第三套房堪称被严格控制。第一波调控效果早已初贞，为何还要更进一步加码？易居研究院智库中心研究总监贤迈进昨日在拒绝接受北京晨报记者专访时回应，统计局发布的房价上调是统计资料意义上的，和实际的成交价情况可能会不过于一样。

而且政策调控并不是基于当期数据，调控政策的发布会提早部署，因此不会经常出现持续调控的情况。年底之前的触房价也是地方政府的目标，不肯责备。

后期的楼市南北如何？伟业我爱人我家集团副总裁胡景晖指出，虽然目前全国楼市新政堪称立竿见影，但政策效果完全显出、房价显著回升有可能还必须1至2个月的时间，预计从现在到春节以前，未来仨月房价上升的城市将更加多，楼市降温将更加显著，全国楼市整体将呈现稳中有降的大趋势。

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